【本報訊】隨着部份購買力在新春假後逐步釋放，政府未有再出辣招打壓樓市加上港股強勢，財爺公佈預算案後首個周末，各屋苑睇樓勁旺，甚至有買家追價搶貨，沙田第一城更有單位成功在額外印花稅（SSD）期內短炒賺錢個案，凍僵樓市開始感微溫。 記者：朱連峰
預算案後首個星期六，十大屋苑錄得8宗成交，其中天水圍嘉湖山莊及沙田第一城各兩宗，但仍有4個屋苑零成交，旺丁未旺財。中原地產首席分區經理趙鴻運表示，太古城昨天「睇樓睇到儍」，其分行同事由朝早10點睇到晚上7點「冇停過」，「係非常旺，但得個睇字」。
成交加快 美孚劈5.7%售
他解釋旺丁不旺財的原因，是太古城過去10天已售出8個單位，部份平價盤消化，業主見多人睇樓亦心雄，議價收窄，而買家亦「發緊夢還價低一成」，故未有成交出現，但他相信成交很快湧現。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪說，海怡半島昨天睇樓量急升1倍。
利嘉閣助理區域經理張文珍表示，荔枝角美孚新邨預算案後成交加快，過去兩天已有兩宗，其中3期百老匯街56號低層A室，1033方呎，叫價550萬元，劈價5.7%至518.8萬元售出，呎價5022元。
部份睇樓多時的買家也按捺不住追價搶貨，中原地產助理區域經理王樹明表示，天水圍栢慧豪廷8座高層D室，676方呎，業主底價245萬元，買家還第一口價235萬元，業主最終只肯減2000元，買家要連追三口價近10萬元，至244.38萬元才購得單位。
中原盧鏡豪亦稱，深灣軒1座高層E室，643方呎，業主開價500萬元，有買家想「博懵」執平貨，還低30萬元至470萬元被拒，最終要加多28萬元至498萬元才成交，呎價7745元。
樓市有溶冰迹象，SSD辣招也被破。美聯物業高級營業經理黃錦瀚說，沙田第一城47座低層H室，410方呎，上月20日開價210萬元放盤，之後減至205萬元，昨反價至210萬元成交。益康集團有限公司去年1月18日以183萬元購入該單位，扣除5%SSD及佣金等開支，仍賺12.6萬元，是SSD貨罕見短炒賺錢個案。
豪宅起動 九龍站沽兩伙
豪宅亦起動，尖沙嘴九龍站昨連錄兩宗成交。凱旋門觀星閣中層H室，1283方呎，成交價2220萬元，呎價1.73萬元。君臨天下2座高層B室，1455方呎，亦以4300萬元連1個車位售出，呎價2.96萬元；原業主09年8月以2850萬元購入單位，持貨兩年多勁賺1450萬元或50.9%。