【本報訊】儘管樓市寒氣漸減，惟二手交投仍偏軟，地產代理業不但未敢貿然擴張，面對通脹持續，連撮合物業交易的「磚頭紅娘」地產代理，亦誓言要業主減租，他們才有生存空間。
在農曆新年前傳出裁員的中型代理行置業18，旗下長沙灣宇晴軒分行將於下月底租約期到，集團主席張肇栓揚言，目前租金高昂「惡頂」，該分店新續租約冀能減租三成，否則難以繼續經營。而去年傳出全線結業的京士活地產，其位於宇晴軒的分行則「一劏為二」拆細出租。
去年市道淡靜，置業18於農曆年前大刀闊斧裁減20多人，主要是荔枝角「四小龍」分行員工。張肇栓指出，被裁員工主要是過去半年業績較差的營業員，現已重開泓景臺及宇晴軒分行，重新聘請8至9人。不過，宇晴軒分行租約下月底到期，他直言，若業主「唔減租就未必再租」，至於減幅，他說：「減三成租才考慮」。
租金高昂，直接令經營成本增加，張肇栓不諱言，要轉投較平租金地方擴充。以該集團為例，剛落實承租馬鞍山海柏花園約1300方呎大舖，今年5月開業，將成該行區內旗艦店。張氏未有直接透露租金，市場有指月租逾10萬多元；據知，租金已較去年投標價有所下調。
近千呎舖位拆細招租
去年傳出全線結業的京士活地產，旗下分行舖位陸續在市場招租。其中，原承租的宇晴軒分行「一分為二」，一舖劏開兩細舖招租，面積分別約450及542方呎。市場人士稱，該舖佔地近千呎，除地產代理外，較少行業有力承租，在樓市交投偏軟下，因而拆細招租作應變。