有特首候選人早前說只要用百分之一的土地，就可以提供住宅給一百萬人。為好奇，今期就粗略地計數：
首先，香港現有1104平方公里（squarekilometers，km2），1104平方公里的百分之一便是11.04平方公里，一平方公里有100萬平方米（squaremeters，m2），即全數為1104萬平方米。香港之地產仍用「呎」計算，一平方米約有10.76平方呎，即上述百分之一土地等於1.19億平方呎。
究竟這逾億平方呎之土地可提供多少住宅單位，又或可給多少人住？這視乎許多假設，包括：
（甲）地積比率（plotratio），越高就可建更多樓面面積。（乙）用地分配，這百分之一土地若可全用來建住宅固然表示有更多單位，只是屋苑始終需要其他配套支持。再者，若這些土地大部份落在較偏遠或交通不便之地點，須用來建道路之土地面積便越多，即能用來建住宅的越少。（丙）單位平均面積，公眾有聲音希望單位可比現時的大些，但平均單位面積越高，能建之單位數量越少。
據此，我們作出一些推算，若全部土地建住宅，但地積比率又低，就算平均單位不比現時的大，也只能令半百萬人入住。若地積比率更低，只得十萬八萬人入住。假設跟市區之8倍地積比率，且只在一半土地建住宅，足夠二百萬人居住。
綜合而言，1%土地是可夠百萬人居住，但建築密度不能太低，單位面積平均不可太大，且要近已開發社區，否則基建會佔用不少面積。
鍾維傑
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