新舊物業交替的灣仔區，配套發展成熟，加上位置鄰近金鐘及中環金融中心，出入交通方便，吸引不少金融區白領租住，住宅租務需求強勁，區內租金回報高，租金支持樓價，在淡市下整體樓價及租金仍然企穩，剛公佈的財政預算案再無重招打壓樓市，新春後區內市況明顯回暖，交投轉趨活躍。
國金行客戶經理利志昌指出，灣仔區租金回報高，普遍回報也超過3厘半，樓價升值能力高，春節過後，區內睇樓量開始回升，不少買家專吼平貨入市，目標是平10%至15%，雖然一般業主不會接受如此大減幅，但亦有個別心急業主，最近甘願減價10%以上走貨離場。
利嘉閣分行經理陳輝庭稱，近日樓市氣氛明顯轉旺，買家入市步伐加快，區內新盤壹環及尚翹峰相繼錄得成交，整體樓價及租金並無下跌，部份舊樓樓價可能微跌3%左右，估計市況將逐漸回復正常。
萃峯
外籍投資者蝕300萬
座落活道28號的萃峯，於去年11月入伙，大廈基座特高，8樓以上為住宅單位，每層4伙，單位總數130個，面積906至1,161方呎，37樓以上相連，頂樓複式，相連戶面積由1,514至1,551方呎；複式戶面積由2,999至3,062方呎。間隔2至3房；複式4房。大廈6樓及7樓為會所及空中花園，設施包括室內泳池、桑拿浴室、健身室、宴會廳、兒童遊樂場及燒烤區等。
國金行客戶經理利志昌表示，萃峯本月未有二手成交，上月二手成交共有3宗，平均呎價約1.5萬元，其中一宗成交參考為高層B室，面積1,161方呎，以1,450萬元成交，呎價12,489元，業主為外籍投資者，因心急撤資回國，寧願「蝕住走」，賬面蝕約300萬元，同類單位現開價約1,800萬元。目前萃峯約有35個放盤，最平2房入場費約1,300萬元。
評價：新型物業 主攻大單位
萃峯 雙露台享開揚景
灣仔最新住宅萃峯，位處寧靜內街活道，附近為熱鬧的灣仔道及皇后大道東，享有靜中帶旺的環境，介紹單位為高層C室，面積1,161方呎，間隔3房2廳連套房，另設有工人套房，單位全新未住過。客廳間隔方正闊落，設落地大窗，露台設玻璃欄河，方向正南，外望東半山一帶景致。主人套房同樣設有露台，感覺光猛通爽，景觀與客廳相若。現開價1,800萬元，呎價15,504元，單位同時放租，全包租金叫價4.6萬元。
物業資料
物業名稱：萃峯
單位：高層C室
建築面積：1,161方呎
實用率：約75.4%
間隔：3房2廳（1套房）、另工人套房
叫價/叫租：1,800萬元/4.6萬元（全包）
呎價/呎租：15,504元/40元
樓齡：約兩個月
資料提供：國金行
電話：28920200、66866709
駿逸峰
連租約放盤少於10伙
駿逸峰位於日善街28號，樓齡5年，鄰近天樂里，屬區內樓齡較新物業，因位處屬內街，人流較少，環境清靜，位置上亦鄰近銅鑼灣港鐵站時代廣場入口，交通十分便利。物業為單幢式物業，戶戶有露台，共提供104個單位，面積649至665呎，間隔一律2房，4樓為會所，包括有健身室、桑拿室、瑜伽室及兒童遊樂場等。
利志昌稱，由於駿逸峰放盤極少，加上無吉盤放售，故最近並無成交，目前連租約放盤少於10伙，呎價約1.1萬元。其中最平放盤為高層C室連租約，面積661方呎，叫價670萬元。租務方面，則比較活躍，上月錄得4宗，平均呎租約32元。
評價：步行5分鐘即到時代廣場 交通生活便利
嘉薈軒
平均呎價1.55萬
嘉薈軒位於莊士敦道60號，樓齡5年，為服務式住宅大廈，合共381伙，分層面積由442至900方呎，另特色單位面積由1,164至2,449方呎。大廈外形及大堂設計極具型格品味，41樓至頂層為空中會所，包括有50呎恒溫泳池、紅酒雪茄房、露天茶座、空中花園、健身室及宴會廳等。
利志昌指出，嘉薈軒本月暫未有成交，上月有2宗成交，平均呎價1.55萬元，其中一宗為中層11室，面積458方呎，成交價680萬元，呎價14,847元。目前開放式單位入場費約700萬元，1房單位入場費約900萬元。目前嘉薈軒呎租約48元，為區內呎租最高物業之一。
評價：熱門收租物業
尚翹峰
入場費730萬
座落灣仔鬧市的尚翹峰，樓齡6年，鄰近灣仔街市，由3座物業組成，第1座自成一隅，且擁有最佳景觀，與第2及第3座以天橋連接，合共提供652伙，面積由579至879方呎，間隔2至3房套房，戶戶設露台，更備有私人會所、停車場及平台花園等。
利嘉閣分行經理陳輝庭稱，尚翹峰本月未有成交，上月共有2宗成交，平均呎價1.2萬元，其中一宗成交參考為2座低層A室，面積616方呎，以745萬元成交，呎價12,094元。現時入場費約730萬元。
評價：屋苑式設計 交通方便
尚翹峰 高層3房戶減價2%
座落灣仔鬧市的尚翹峰，為區內罕有屋苑式物業，戶戶設露台，介紹單位2座高層C室，面積808方呎，間隔3房2廳連套房，內櫳裝修企理，買家可即買即住，客廳設有落地大窗外連露台，方向朝東，外望灣仔一帶景致。業主於上月原開價980萬元，現下調至958萬元，減幅2%，呎價11,856元。
物業資料
物業名稱：尚翹峰
單位：2座高層C室
建築面積：808方呎
實用率：約78%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：958萬元
呎價：11,856元
樓齡：6年
資料提供：利嘉閣
電話：23287710
YORKPLACE
1房576呎叫價850萬
座落莊士敦道22號的屬單幢YORKPLACE，位處港鐵灣仔站及金鐘站之間，步行皆只約5分鐘，享有雙港鐵站地利。大廈樓齡3年，是區內新型單幢式物業，合共有94個單位，面積由576至2,037方呎，戶戶設露台，間隔1房至4房，以單幢物業而言，戶形選擇多元化，中層以上單位更可遠眺少許維港海景。住客會所齊全，共提供十多項消閒娛樂設施，包括70呎室外泳池、健身室、燒烤場、酒吧、及按摩室等。
陳輝庭表示，YORKPLACE伙數較少，向來交投疏落，現時放盤約15伙，呎價1.45萬至1.95萬元，其中最平放盤為低層C室，面積576方呎，1房戶叫價850萬元，呎價14,757元。
評價：區內年輕物業
星域軒
用家主導 3個月零成交
星域軒位於星街9號，樓齡13年，由兩座物業組成，前方為太古廣場第3座，步行10分鐘即抵港鐵金鐘站，交通方便，附近星街一帶特色食肆及酒吧林立，環境有如蘇豪小區，吸引不少年輕專業人士進駐，加上鄰近金鐘商業區的地利，形成獨特高尚環境。
星域軒戶戶設落地大窗，合共329伙，主攻大單位，面積由729至1,172方呎，另有複式1,902方呎，間隔1至3房。物業用料佳，另設有會所，包括有室外泳池、健身室、健康舞室、桑拿浴室、兒童遊樂室、乒乓球及高爾夫球練習室等。
陳輝庭指出，星域軒一直以用家主導，於最近3個月都未有成交，目前放盤量亦只約23個，呎價1.68萬至2.5萬元，最平1房單位約1,650萬元。
評價：環境高尚清幽
