【本報訊】舖位交投減少，但依然錄得零星短炒成交。旺角花園街一個約1200方呎地舖，投資者持貨一個多月以3920萬元摩出，獲利320萬元，升值8.9%。
長沙灣舊樓呎價7222
消息透露，花園街206號地下B舖，地下600方呎，連一個約600方呎閣樓，投資者在去年12月斥3600萬元購入，隨後即買即放。在放售個多月後，剛以3920萬元短炒摩出，呎價3.27萬元，賺320萬元離場。舖位現租客為時裝店，月租約8萬元，回報約2.5厘。
據了解，新買家為僑港潮州普慶念佛社，一直有參與投資物業，曾在去年以2600萬元售出上環皇后大道西220號全幢舊樓，持貨5年獲利1252萬元，升值92.9%。
業內人士表示，長沙灣青山道245號全幢舊樓，3層高，總樓面約3600方呎，以2600萬元易手，呎價7222元，月租收入7萬元，回報3.2厘。原業主兩年前斥1800萬元入市，獲利800萬元，升值44.4%。
中原工商部助理營業董事謝惠文表示，九龍灣企業廣場1期2座中層全層，約12878方呎，成交價約6500萬元，呎價約5047元，買家從事貿易行業，購入自用。原業主99年斥資約2900萬元購入，持貨13年獲利約3600萬元，升值1.2倍。