曾是已故大毒梟「跛豪」私竇的美漢大廈，近年遭一名「搞嘢王」弄至翻天覆地，全因他10年前被踢出法團，其後不斷告狀大報復，早前控告大廈排污渠僭建，成功入罪，但法團無法進入「搞嘢王」擁有的公廁改做排污渠出口，委員隨時成為全港首宗、做法團做到集體收監的案例。
記者：葉競科 陳兆剛
位處銅鑼灣謝斐道的美漢大廈，屬區內老牌物業，1966年已落成。據了解，當年大廈發展商是一位南洋回歸華僑，他將銷售工作交由名叫鄭炳基的男子負責。自此大廈管理一直由鄭氏人馬掌控超過三十年，直至2001年，才由業主聯合將鄭氏「踢走」，估不到惹來「大報復」。
十年官司律師費百萬計
01年上場的法團主席區懿明表示：「呢10年佢告法團嘅官司，冇十宗都有八宗，包括話我哋誹謗、入侵私人地方等。呢啲官司法團同佢各有勝負，但已花費數以百萬計律師費。」
直至早前鄭炳基利用兩間與他有關的公司，聯同其舖位買家－老牌建築商周勝記，狀告大廈排污渠違規穿越該舖的惠康超級巿場，要求清拆及還原。官司糾纏多年，法團終在去年中上訴失敗。區憶述：「鄭炳基供稱03年準備賣出該舖位時，先發現有排污渠穿過間舖；而法團就抗辯稱，排污渠自01年委員換屆前已存在。由於政府遺失大廈渠圖，雙方各執一詞下，法團最終被判敗訴。」
不拆排污渠即藐視法庭
其實法團上訴時已聘請專家提交多個改建方案，例如將渠道通過樓上銅鑼坊或地庫銀座廣場，可是全部經私人地方，均被業主拒絕。唯一最好解決方案，就靠一個已封閉廁所，但偏偏廁所業權由鄭炳基所有，「我哋搵佢傾過兩次，當然傾唔埋啦」。
由於法團無法執行法庭判決，11名業主委員即將被控藐視法庭，或成為全港首個做法團做到坐監的案例。區懿明以案件進入司法程序為由拒絕評論，只透露仍獲大部份業主支持、願意籌款予法團聘請律師抗辯。
記者早前聯絡鄭炳基，他拒絕接受訪問，卻招積地說：「其實呢幢大廈未轉業主立案法團之前，一直都好似大家庭咁，好和諧；家佢哋不斷用業主嘅錢打官司，幾浪費！」
