【本報訊】趁樓市有些微回暖，發展商加佣谷一手貨。繼新地（016）加代理獎金推銷紅磡昇御門後，新世界發展（017）的尖沙嘴名鑄，昨招待代理參觀現樓，並加佣0.25個百分點至3.25%促銷複式戶，有指最低意向呎價約1.6萬元。另一邊廂，已入伙的何文田單幢盤勝利道1號，消息指，發展商送釐印費及現金禮券，變相劈價一成谷貨尾。
勝利道1號劈價10%
新世界未開賣全新項目前，先谷餘貨。消息指，發展商昨將佣金由3%調升至3.25%，推動複式戶銷情。新世界日前指，集團去年賣出68伙，當中名鑄佔84%，即57伙，料集團開賣今年頭炮新盤沙田車公廟前，力谷餘貨為主。
另外，劈價貨尾盤一個接一個。永義國際（1218）的勝利道1號，低調通知代理餘貨劈價10%促銷。
樓價設即供付款獲減5%優惠外，並送贈相等於樓價3.75%的釐印費，連同禮券優惠，佔樓價約一成，有指劈價優惠只適用於分別為883及723方呎的A及B室。350方呎細單位則不能獲上述優惠。
財政司司長日前公佈預算案，再無打壓樓市措施，雖然整體二手交投仍處低位，惟部份買家入市步伐略為加快。美聯高級營業經理陳國良表示，龍年至今兩周，沙田第一城累積錄20宗成交，單是過去一周佔去13宗，買家入市步伐略為加快。屋苑19座高層E室，562方呎，原業主春節前開價348萬元，剛以328萬元成交，呎價5836元，低市價約3%。買家為用家，睇樓兩周，見單位可議價，拍板入市。
此外，一名投資者近日斥資525萬元連購兩伙沙田中心連租約單位。其中1伙為新寧大廈高層B室，391方呎，現月租8300元，投資者連約以252萬元購入，呎價6445元，回報率4厘。世紀21灝天董事徐錦鴻表示，大埔滌濤山15座低層A室，1460方呎，以830萬元成交，呎價5684元，為該屋苑近年新低。