一如預期政府暫且忍手未有再使出辣招打壓樓市,市場普遍視之為正面訊息,「唔打擊已是好事」,連月來積壓的部份購買力有望逐步釋放,本月二手成交量有望回升逾三成。
恒地(012)營業部總經理林民達直言「冇措施是好事」,料未來樓市會穩步健康發展。而政府未有放寬部份打壓樓市措施,例如取消額外印花稅,他認為有關措施可平抑炒風,屬可行基制。
限呎限量地無礙樓價
英皇國際(163)執行董事張炳強亦認為,政府增加土地供應及引入更多限呎限量地皮,對長期樓價未必會有影響,因為沒有限價,售價是由市場自由調節。嘉華國際(173)董事陳玉成則批評政府在房屋政策上兩頭蛇,「(政府)想樓價跌,但又要高地價」,做法矛盾。對於政府在勾地表加入更多地皮,陳玉成覺得「冇壞,市旺自然有人勾」。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,財政預算案「唔打擊已是好事」,可視作好消息,部份購買力釋放,樓市有望回暖,本月二手成交量有望回升至4000宗,由上月低位不足3000宗回升逾三成,後市仍要看外圍。
新世界發展(017)總經理陳觀展認為,財政預算案有關土地供應的措施,對穩定樓市有幫助。該集團今年將有四個新盤開賣,包括大坑春暉8號、沙田車公廟站上蓋項目、屯門鄉事會路項目及元朗唐人新村第一期B項目等,合共推售約1198伙。
另合資項目包括紅磡昇御門、馬鞍山落禾沙及元朗大棠路項目,合共3842伙,兩批項目涉及5040伙。