【本報訊】預算案續免一年差餉幫補收租佬，奈何租金趨勢向下，新盤租金更加受壓，北角曉峯劈租兩成爭租客，一個低層戶剛以每月2萬元租出，呎租27.9元，低毗鄰同屬單幢盤的形品最多近18%。
去年底入伙的北角曉峯，二手買賣兩閒，故業主亦感心急，大幅減價始能租出單位。世紀21日昇執行董事黃文龍表示，剛租出的單位為低層B室，為718方呎兩房戶，業主原先以2.5萬元放租，因市場租盤增多、競爭大，故願意減價兩成至約2萬元，並在近日成功租出，呎租27.9元，與同區樓齡較舊之和富中心相若。
718呎租2萬 回報2.8厘
據了解，業主於去年5月購入單位，作價868萬元，租金回報約2.8厘。現時曉峯約有10個放租盤，每方呎叫租約33至39元。如低層A室，1025方呎，叫租3.5萬元，呎租34元。
曉峯毗鄰的形品同屬單幢式物業，過去3至4個月俱有租務成交，如中層D室，530方呎，月租約1.8萬元，呎租34元，較曉峯高出18%。
而同區另一新入伙單幢盤THEJAVA，錄得最少3宗租務成交，呎租由27.1至31.4元。
租金跌幅35個月最大
根據中原地產研究部統計，去年12月全港85個大型屋苑的平均呎租為19.5元，較11月的20.1元下跌3%，單月跌幅為09年1月後近35個月以來最大。