政府繼續增加土地供應，估計新一個財政年度可提供約3萬個私人住宅單位，由於地皮供應不絕，明日截標的屯門掃管笏限量地皮將備受考驗，業界料發展商以看淡的心態下投地，成交價難有驚喜，甚至會有流標風險。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，政府繼續主動賣地，普遍發展商只會對市區靚地皮保持一定興趣，反觀新界等非核心地皮則會增加流標機會，明天截標的屯門掃管笏便屬此類高危地皮。
估值降至31億元
張翹楚分析，掃管笏地皮並非位處鐵路沿線，吸引力已不足，加上須建1100伙，亦影響地皮價值。不過，始終以入標形式競投，透明度低，入標的發展商數目未必大減，但多數會以低價入標冀「執平貨」，同時令流標風險大增。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為，政府展示增加住宅供應量的決心，但期內一旦有地皮流標便會影響全年實際供應。
掃管笏地皮位置並非最理想，發展程序複雜令成本較高，相信發展商的投地心態會保守，估值下調至約31億元，每方呎地價3299元。
此外，周大福（1929）及有關人士繼早前向土地審裁處申請強拍北角吉祥大廈兩地段業權後，日前再透過旗下4家公司，申請吉祥大廈另5個地段業權共3項物業，分別是內地段3536號餘段及E分段、內地段3536號B分段及內地段5099號餘段、和內地段5099號E分段，申請人持有上述物業不可分割業權分數由約89.9%至91.7%不等。