【本報訊】內地樓市仍然冰封，經過新春的傳統淡季，上月樓價一如市場所料再進一步下跌，中國指數研究院（中指院）公佈，一月份內地百城市住宅均價錄得連續5個月下跌，按月再降0.18%，雖然跌幅較上月縮小0.07個百分點，但十大城市均價則錄得自統計以來首次按年下跌。
信心未復承接力疲弱
根據中指院數據，全國100個城市住宅平均價格為每平方米8793元（人民幣．下同），其中包括北京在內的十大城市住宅均價為每平方米15565元，按月下跌0.15%，按年則跌0.62%。但100個市均價按年則仍上升1.71%，升幅則較去年12月份縮小1.16個百分點。
有中資行分析員指出，目前仍難以預計樓市「要再跌幾多」才可見低，不過，上月樓市成交不多，即使價格下跌，亦不見得有市場出現承接，故有關價格不能真實反映市場可接受價格，市場信心仍然薄弱，相信直至成交量上升，樓市才可以走出谷底。
於一月份，100個城市中，有60個城市樓價按月下跌，39個城市樓價上升，其中樓價升幅最大的十個城市包括：泰州、鎮江、蘭州、西寧、太原、德州、淄博、衡水、呼和浩特及吳江。
洛陽鄂爾多斯跌幅最大
跌幅最大的十個城市則包括：洛陽、鄂爾多斯、贛州、張家港、連雲港、廈門、台州、中山、邯鄲以及東莞。以最大升幅的城市計，於去年首兩季按月樓價升幅可達3%，至今年1月份幅度已收窄至1.4%；至於跌幅最大城市，去年首季按月跌幅不大，但至今年1月跌幅已達2至3%。
中指院分析指本月適逢元旦及春節兩個假期，發展商推盤熱情降低，百城住宅均價按月跌幅略有縮小，但多數城市的降價項目逐漸增加，全國樓價仍延遲過去五個月跌勢。國家統計局早前公佈，12月單月增速降至12.3%，為年內新低，新開工面積增幅下滑至16.2%。
70城市上月樓價跌多於升
‧60個城市環比下跌
‧39個城市價格環比上漲
‧1個城市持平