【本報訊】內地樓市淡況揮之不去，發展商今年度銷售目標亦由進取轉向保守，於去年逆市中成功達標的小型發展商佳兆業（1638），今年銷售目標增長亦較去年遜色，按年只增長10%至165億元（人民幣．下同）。
今年策略趨保守
副主席譚禮寧昨日出席午宴時解釋，去年內地樓價較高峯期下跌20%，至今仍未出現明顯曙光，預計今年會再跌20%，雖然預計今年房地產政策不會放鬆，但隨着存款準備金率見頂，相信今年銀根會持續去年底放鬆的勢頭，但不會出現08年4萬億元「倒水」情況。
在銀根得到放鬆時，他相信房地產市場可間接受惠，預計今年下半年市況會好轉，市場流動性亦會改善。由於市況仍不穩，故公司今年策略亦趨向保守，上半年不傾向收購新土地，下半年則視乎市況再決定。
佳兆業去年銷售成功達標，財務總監張鴻光指出，主要由於公司去年推出項目集中於三及四線城市，加上給予買家優惠增加，雖然價格較高峰期調整20%，但可成功達標。今年公司預算支付的土地款較去年少，然而公司將不會放過融資機會，故仍會採取「有平錢仍然會攞」的態度。