【本報訊】美國近日再度延長維持低息時間至2014年，本港整體樓市未見太大反應，部份心急業主仍抱「先出貨」的心理，個別屋苑如鰂魚涌太古城及長沙灣昇悅居等，都錄業主低價成交個案，其中太古城春櫻閣極低層A室，呎價低見8600多元。另外本月二手登記數字再創8年新低，料僅2400宗。 記者：林志光
中原地產首席分區經理趙鴻運透露，該單位面積1258方呎，業主曾於去年初以近1500萬元放盤，之後曾減至1100萬元及一度封盤，最新重新放售，雖然春櫻閣不少單位望維港景，然而此單位屬極低層，難有海景，業主終肯以1083萬元成交，呎價8609元。該座去年10月曾錄得一宗呎價低至8730元的低層成交個案。該行另一首席分區經理張光耀指，該屋苑景天閣高層B室，面積756方呎，由區內用家以808萬元承接，呎價近1.07萬元，屬市價。
雅濤居劈逾4%沽
除太古城外，世紀21奇豐物業經理徐永成表示，馬鞍山雅濤居近日也錄得低市價成交個案，為1座高層D室，面積675方呎，業主約310萬元的叫價已屬貼市價，但仍遲遲未見承接，近日終再減逾4%，以297萬元售出。
中原高級分區經理許永生稱，長沙灣昇悅居6座低層F室，面積684方呎，原業主最近叫價410萬元，已略低於市價，昨日再減至395萬元才售出，較市價低逾5%。
美國維持低息環境及隨時再推QE3的消息，未曾對春節氣氛較濃的大市起刺激作用，美聯助理區域經理吳紹輝指出，觀塘麗港城及藍田滙景花園本月二手成交均是歷史新低，分別只10宗及1宗。然而，個別屋苑的睇樓量已有好轉，中原首席分區經理林家傑指，荔枝角美孚新邨近日的睇樓量，已較農曆年前升五成，部份投資者憂港元在美元拖累下會再貶值，開始重新入市睇樓，如昨日由投資者購入的二期百老匯街36號高層C室，呎價達6361元，是本月暫錄18宗成交中的最高價。
一手樓昨沽15伙
此外，未有大型新盤推售的一手市場，昨日錄約15宗成交，其中紅磡昇悅門佔約四成約7伙。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至1月20日，1月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1969宗，預測整月登記會約有2400宗，將較去年12月的2674宗下跌10.2%。預測1月的二手金額約達115億元，將較2011年12月的114.5億元微升0.4%。二手買賣連續4個月下跌，登記宗數更跌破08年金融海嘯時的水平，估計為03年5月2219宗後的逾8年半新低。
