▲香港置業林思朗指，九龍灣德福花園H座低層6室，面積660方呎，經議價後業主減價10萬元，成交價為400萬元，平均呎價約6061元，屬市價水平。原業主於01年以165萬元購入，獲利235萬元，物業大幅升值逾1.42倍。