【本報訊】長江中心由籌備興建到獲政府批地，一直被質疑有輸送利益之嫌，而大廈在落成啟用後，屢被揭發違反地契條款，包括延遲完工及霸佔公眾通道。
園內擺李嘉誠風水陣
長江集團於96年以私人協約方式，取得拱北行及花園道多層停車場，並宣佈將以上兩塊地皮和前希爾頓酒店的地皮合併發展。由於全程毋須招標，引起輿論非議，在巨大壓力下，政府最終在地契列明長江中心要提供公眾休憩用地及公眾停車場等公共設施。
不過，作為公共空間的長江花園，未能按地契規定於02年11月竣工，發展商和黃遲了足足一年才落成花園。雖然地契要求長江中心須提供不少於5.6萬平方呎公共休憩用地，但長江花園只得不足3.2萬平方呎，餘下公眾用地被斬件分佈在不同位置；而長江花園內亦擺放一塊巨型黃晶，相信是長實主席李嘉誠的私人風水陣。
除了公共空間貨不對辦，長江中心前用作巴士站的政府土地，於04年4月才交還政府，遲了一年多。同年5月地政總署揭發，長江中心將八成公眾停車位劃為私用，違反地契規定。本報於08年4月，也揭發長江中心管理公司擅自霸佔公眾車道。