美聯何煒斌表示，屯門青榕臺4座中層H室，面積1605方呎，業主原開價650萬元，後減至620萬元成交，呎價3863元，屬市場合理價。原業主於88年11月以192.4萬元購入，獲利427.6萬元，升值2.2倍。