近年發展商出售新樓的創意手法層出不窮，除了計算建築面積方法無譜，當中所用的「蠱惑招」也廣為各界垢病，例如在售樓廣告中採用虛擬示意圖，令人錯覺以為樓盤被青山綠水包圍，但實情可能毗鄰堆填區、直望山墳景觀；不少樓盤的示範單位也裝潢得美輪美奐，卻與實際交樓標準差天共地。
長實新鴻基被投訴
近年發展商在推銷新樓盤的廣告中，都採用畫家構思設計的示意圖，例如長實在出售日出康城二期「領都」時，便在廣告中加入將軍澳跨海大橋、架空觀光式鐵路等現實中不存的交通配套，令買家以為交通方便，惹來該盤的合作發展商港鐵不滿，惟當時長實發言人稱廣告不一定真實而不予理會。
此外，近七、八年來不少新盤開賣也會在展銷處設置示範單位，並以拆牆、加高樓底等招式圖吸引準買家。例如數年前新鴻基的樓盤「壹號雲頂」，其示範單位拆走多幅間隔牆、廚廁與現實完全不同，又加高樓底及將露台「室內化」等，最終更有市民不滿發展商做法去信運輸及房屋局投訴要求跟進。
《蘋果》記者