中原馮澤源表示，沙田好運中心B2座高層F室，419方呎，業主原開價258萬元，近日減價11.5萬元，以246.5萬元沽出，呎價5883元，買家為用家。原業主於09年以194.8萬元購入，獲利51.7萬元，升值26.5%。