【本報訊】過年氣氛濃厚，樓市提早收爐。昨天是兔年最後一個星期六，無論一手還是二手樓市也買賣兩閒，十大屋苑僅1宗成交。有代理已提早收爐辦年貨，龍年再搏殺過。
10大屋苑僅嘉湖發市
鰂魚涌太古城有單位劈價15%也賣不出。中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，燕宮閣低層B室，883方呎，原叫價830萬元，業主卻在過年前通知代理，單位售價調低130萬元至700萬元，減幅達15.6%，呎價8000元有找，僅7928元。趙鴻運形容售價超平。可惜樓市運滯，加上層數低兼貼住馬路邊，「巴士上東廊必經之路」，買家可能覺得劈完都覺得貴，代理力谷也賣不出。
全港10個主要屋苑，昨天只有天水圍嘉湖山莊能夠發市。中原地產市務經理溫旭銘表示，景湖居7座中層A室，815方呎，本月初業主叫價企硬240萬元，但一是不減，一減就來個大劈價。單位成交價僅以215萬元，減幅一成，呎價2638元，同樣價錢1個月前只能買到1、2樓極低層單位。
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，新春未到，樓市已提早收爐，「連搵個客睇樓都冇」，鴨脷洲海怡半島昨日零成交，而全月截至昨天也只有6宗，全月勢再創新低。
除十大屋苑，其他區域的二手亦相當淡靜，要大劈價才見承接。市場表示，西灣河鯉景灣安明閣中層D室，605方呎，叫價500萬元，減價12%至438萬元成交，呎價僅7240元。中原地產分行經理陳永強表示，粉嶺花都廣場10座中層B室，707方呎，10天內連減4口價共17.2萬元至262.8萬元才售出，呎價3717元，近年同類新低。
兔年成交料挫逾40%
送兔迎龍，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，回顧兔年樓市，受政府出招及銀行加息影響，樓價先急升後平穩，該行及土地註冊處資料顯示，截至今年1月18日，兔年只有68044宗二手住宅註冊登記個案，較虎年116826宗下跌41.8%。一手亦靜，昨日未聞成交。