大角嘴港鐵奧運站一帶樓齡10年以下的新屋苑林立，由於坐擁港鐵及臨海優勢，吸引不少在九龍站及香港站上蓋工作的專業人士承租。其中06年落成的君滙港，相對偏離奧運站一點，但就十分接近大角嘴舊區，飲食購物上多一點選擇，對租客亦具吸引力。
text：蔡家儀
photo：梁鑑章
model：Paris（PureModels）
君滙港由5座物業組成，1及2座主攻大單位，3至6座（不設第4座）供應細單位為主，後者不論租售入場費相對較低，今次介紹的正是這類單位，同時放租及放售。單位向深旺道望舊樓，入口有玄關，旁邊是廚房，日字廳有齊基本家具，兩房分別60及40方呎，空間感一般，勝在四正易擺位。
租盤入場費1.6萬
君滙港上月有約20宗租務成交，呎租25至26元。現時有50餘個租盤，當中以兩房細戶佔多，月租入場約1.6萬元；3房1廁單位月租由1.9萬元起，3房連套房租盤，月租至少3萬元；至於4房大戶，月租由5萬元起。屋苑向西的單位享有海景，同時前臨西九龍公路，故較低層單位或受交通噪音影響。因此，向海單位租金差距視乎樓層而定，一般會高出約5至10%。而連家具或裝修的租盤，租金較市價高5至8%。
屋苑設有私人會所，提供健身室、室內外泳池、按摩池、桌球室等。雖不設商場，附近的埃華街有不少食肆選擇。住客經行人天橋步行前往奧海城商場購物搵食亦甚方便。除了港鐵，鄰近亦有交通交滙處，設多條往來外區的巴士及小巴，交通便利。
屋苑資料
地址：大角嘴深旺道8號
落成：2006年
發展商：新地及港鐵
單位資料
1座低層E室
建築面積625方呎
叫價：540萬元
叫租：1.55萬元
間隔：2房2廳；另露台
實用率：78%（不計窗台）
呎價：售8640元；租24.8元
資料來源：中原海桃灣分行
電郵：mailto:[email protected]