新盤經過一段衝刺期後，銷情明顯放緩。早前一手盤熱銷之際，二手樓市仍持續淡靜，直至現在，連一手盤都出現滯銷，二手樓更反彈乏力，這種雙重打擊下，會否進一步拖低樓市？
最近，新公佈的中國經濟增長數字仍甚理想，市場早前擔心經濟硬着陸情況，出現的機會甚低，既然市場擔心的一個重要不明朗因素已掃除，國內A股即時回升，港股亦因此受惠，倘股市這次升勢持續至農曆新年過後，那麼本港樓市應有喘息機會。
國內股市轉旺，加上中國有放寬銀根的迹象，流港資金有回升之勢，近期個別新盤開售時，內地炒家又再現身，促使有關新盤銷情出奇地好，這是否是個別樓盤的個別表現，暫難判斷。
早前新界區某個大型新盤開售初期，每周總可賣出40至50伙，但直至最近，每周只可售出數個單位，這種越賣越少的情況，似乎顯示購買力已開始透支。倘新春過後，股市持續反彈，那麼樓市多少都會受惠，若情況相反，樓市亦難有大作為。中長線而言，樓市成交量有反彈，樓價則暫無條件回升。
何熊輝
樓評人
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