位處港鐵沙田站旁的沙田中心，與鄰近多個屋苑，包括好運中心、沙田廣場、偉華中心等，集結成市中心的小社區，各屋苑均自設商場，互相緊扣之餘又互補不足，為住客帶來極大方便。
text：蔡家儀
photo：程志遠
港鐵沙田站與周邊商場貫通，是全區最旺又最方便地方，帶動該處屋苑都廣受買家歡迎。其中以沙田中心單位面積最的骰，銀碼相對較細，成交活躍。屋苑分層戶面積356至507方呎，原則間隔一至兩房，但可自行多間一房，自製兩房及三房間隔。
沙田中心大部份單位景觀開揚，最為優質為外望沙田公園及城門河景單位。其次是向新城市廣場史諾比公園及沙田大會堂，又或者向內園遠望好運中心樓景，前者觀感特別開揚。近望沙田廣場的樓景戶，相對較為侷促。
兩眼鏡房設窗台
介紹單位屬標準戶中面積最大，呂字形廳，間隔闊落分明，兩眼鏡房均設窗台，地方尚算四正廣闊。客廳向東北望內園及好運中心樓景，飯廳向西南望新城市廣場史諾比公園及沙田大會堂，兩房則向西北望同屋苑樓景。
中原地產分行高級經理馮澤源表示，沙田中心上月僅4宗成交，平均呎價6873元。現有約70個放盤，平均每呎叫價約7000元。最平是H座廣寧大廈低層H室，356方呎，叫價208萬元，呎價5843元。
屋苑資料
地址：沙田橫壆街2至16號
落成：1981年
發展商：恒地
單位資料
F座嘉寧大廈中層A室
建築面積507方呎
叫價：320萬元
間隔：2房2廳
實用率：77%
租值：1.1萬元
呎價：6312元
呎租：21.7元
資料來源：中原沙田中心第一分行
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