【本報訊】恒隆系昨日為即將來臨的業績期打響頭炮，恒隆地產（101）公佈，截至去年底止6個月基本純利按年增長29%至16.5億元，派息36仙，符合市場預期。受惠於其香港投資物業組合無論租金或重估收益仍錄得增長，刺激公司股價昨日升近一成，收報26.5元。記者：張活儀
有中資行分析員指出，市場普遍估計，本港去年下半年樓市租金及物業價值均有所下跌，但從恒隆業績而言，雖然整體投資物業重估收益按年仍下跌，但其中香港物業部份甚至大於內地物業收益增長，反映樓市情況可能不如想像般差，因此刺激收租股昨日追落後。
基本純利增29%符預期
恒隆地產半年投資物業收益9.64億元，其中6.88億元來自本港物業，而來自內地物業組合收益只有2.76億元。此外，來自本港投資物業租金收入按年增7%，至14.83億元，升幅與2010年同期相若。
市道較預期為佳，除恒隆地產爆升外，同系恒隆集團（010）亦升7.4%，收報49.35元。其他收租股如九倉（004）及希慎（014）昨分別升6.9%及6%，連鷹君（041）亦升逾2%。
雖然近期內地經濟增長有放緩迹象，但恒隆地產主席陳啟宗坦言，近期與租戶洽談租約時，亦感到內地商業物業增長可能會放緩。
不過，寫字樓租務表現仍然理想，預計旗下位於上海兩項物業今年租金仍有雙位數增長，但隨着上海市場日趨成熟，預計高增長不可持續。
內地商廈增長或放緩
隨着公司旗下位於其他城市的項目陸續落成入伙，將為公司日後業務增長帶來動力，陳啟宗指出，旗下瀋陽市恒隆廣場項目預計今年第四季落成，目前出租率已達七成，租金高於同樣位於瀋陽的皇城恒隆廣場60%，回報率達7%，與濟南恒隆廣場相若，亦較公司預期的4%為高。
恒隆地產截至去年底止6個月純利按年倒退26.38%至25.16億元，每股盈利0.56元，派息36仙；營業額按年增長22%至30.49億元。
恒隆集團純利按年減少17%至15.78億元，每股盈利1.17元，派息38仙；營業額按年增長21%至33.61億元。