【本報訊】內地客撐起本港零售市道！為迎合豪客口味，核心購物區地舖已被國際名店及鐘錶珠寶逐步蠶食，舊式店舖慘被淘汰。銅鑼灣時代廣場一帶已變成奢侈品名店街，但在利園山道及羅素街交界卻有一間碩果僅存的地道生果檔，原來寫下一家原址經營逾50載的老店在時代轉變下力抗名店的香港故事。
延續祖業半世紀
名叫佳記鮮果的老店，位於羅素街、利園山道及啟超道交界，乃前往時代廣場其中一條路，平日已人流如鯽，假日更迫爆內地遊客。舖位周圍被周生生珠寶、Swatch、六福珠寶等高檔零售商包圍，旁邊的希慎廣場亦入伙在即，商場內有跨國品牌如AppleStore，鄰近又有數個大品牌準備落戶，名店街已成形，區內老店逐一被趕走，但這個傳奇生果檔依然屹立不倒。
生果檔東主李小姐對本報記者表示：「呢個生果檔由阿嫲嗰代做到家，一代傳一代，都做咗50、60年。」她坦言，同街以前是街市或民生商店，昔日戰友相繼搬離，獨剩下這個生果檔：「好似街坊老店老三陽、上海么鳳咁，喺對面做生意之嘛！都係加租，一加就加幾十萬，頂唔順搬咗！」
為何一個不足40平方呎的生果檔可力抗名店、守住祖業？李小姐不違言，全因阿嫲數十年前買入該舖，不用交租之餘，也不怕被業主趕走。當年附近舖位不值錢，「曾經有其他舖頭東主話有錢都唔買呢度」，但在時代巨輪下，羅素街、利園山道及啟超道的舖位已到天價，一群民生租客慘成犧牲品。
她拒透露舖位購入價，以當時（50年前）市值計，料僅逾萬元；不過以現在市值計，已升至超過400萬元，呎價10萬元，升價399倍，而目前月租亦值逾3萬元。
據記者觀察，生果檔主要售賣各種生果、果汁、包裝飲品、小食及香煙等，蘋果售6元一個、水晶梨賣10元一個，就算位處核心地段，零售價亦與一般生果檔相距不遠，估計每日營業額有逾萬元。舖位招牌披上老三陽新址，可見街坊租戶擁有深厚感情。老三陽舊舖在去年被Swatch斥143萬元搶租，租金升近一倍，惟有退居二線街白沙道。
盼保留特色店舖
在開放自由行前，該檔大部份顧客為本地人，但近年有三、四成生意來自內地客。她說：「內地客購物模式比較特別，有時會成箱生果買，我哋會包送貨到酒店或者離港地方，方便佢哋帶返內地。」據了解，有內地客一次過花費逾千元，購買力非本地客可比擬。
李小姐直言，本港街道逐步褪色，希望有特色的舖位可保留。從成都來港自由行的胡先生花費近萬元購物，主要是日用品、時裝及化妝品。他認為香港雖值得一遊，但除了高樓大廈就沒有其他社會特色，印象不及北京及上海好。