【本報訊】西鐵荃灣西站TW5項目灣畔地盤雖「流標」收場，然政府仍為來年度定期推地作準備，荃灣西站TW6項目是其中一個，政府在項目上加入限呎樓限制，令單位數量增加近兩成，至894伙。
該項目早前雖曾獲批舊制發水的建築圖則，但政府因應輿論要求，項目要重新規劃，以符合去年4月開始推行的新發水措施，又應地區團體要求，重新設計附設的公眾綜合體育館，以增加其使用空間，容納更多設施。
加限呎條款 增142伙
項目代理人港鐵（066）剛向城規會呈交的TW6項目新規劃設計顯示，約15萬方呎地盤面積不變，2幢住宅大廈的樓面略減少約1.2萬多方呎，現約68萬方呎，提供894伙，較原獲批數量增142伙，當中約520伙是實用面積約540方呎以下的中小型單位，平均面積由之前約920方呎，下降至約760方呎，降幅約17%。為符合新措施，原設於地上的兩層停車場將移入地庫，令項目整體高度分別降低5米及9米，兩幢住宅之間的距離由之前15米增至20米，加強項目與周邊地區的通風效果。
此外，綜合體育館的高度由之前25米增至38米，可建樓面由10.55萬多方呎，增至約13萬方呎，可容納的坐位由之前的600個，增至1600個。據了解，剛流標的TW5項目灣畔地盤，短期內應不會重新招標，將連TW6項目，一併撥入下年度的土地供應內，政府現考慮是否加快推出元朗朗屏站北地盤招標。