荃灣西站TW6單位量增兩成

荃灣西站TW6
單位量增兩成

【本報訊】西鐵荃灣西站TW5項目灣畔地盤雖「流標」收場,然政府仍為來年度定期推地作準備,荃灣西站TW6項目是其中一個,政府在項目上加入限呎樓限制,令單位數量增加近兩成,至894伙。
該項目早前雖曾獲批舊制發水的建築圖則,但政府因應輿論要求,項目要重新規劃,以符合去年4月開始推行的新發水措施,又應地區團體要求,重新設計附設的公眾綜合體育館,以增加其使用空間,容納更多設施。

加限呎條款 增142伙

項目代理人港鐵(066)剛向城規會呈交的TW6項目新規劃設計顯示,約15萬方呎地盤面積不變,2幢住宅大廈的樓面略減少約1.2萬多方呎,現約68萬方呎,提供894伙,較原獲批數量增142伙,當中約520伙是實用面積約540方呎以下的中小型單位,平均面積由之前約920方呎,下降至約760方呎,降幅約17%。為符合新措施,原設於地上的兩層停車場將移入地庫,令項目整體高度分別降低5米及9米,兩幢住宅之間的距離由之前15米增至20米,加強項目與周邊地區的通風效果。
此外,綜合體育館的高度由之前25米增至38米,可建樓面由10.55萬多方呎,增至約13萬方呎,可容納的坐位由之前的600個,增至1600個。據了解,剛流標的TW5項目灣畔地盤,短期內應不會重新招標,將連TW6項目,一併撥入下年度的土地供應內,政府現考慮是否加快推出元朗朗屏站北地盤招標。