【本報訊】後市未明，名人富豪搶閘掟貨。山頂南區頂級豪宅，過往鮮有業主割愛放售，惟過去一個月內，卻頻頻錄億元大屋成交。其中，豪宅炒家兼隱形富豪袁立明，其手持的山頂貝璐道裕熙園E屋，落實以2.2億元沽出，呎價5.1萬元，較市價低逾兩成。有傳「執平貨」買家為周啟邦家族成員或有關人士。 記者：湯家明
低調富豪袁立明或有關人士，便在去年9月開始放賣物業，不足半年內，狂沽5項豪宅。其中，最貴重的山頂裕熙園E屋，4307方呎，有消息指，大屋半年前在市場索價3億元，測試市場反應，其後再逐步減價，上月將叫價降至2.5億元，最終落實以2.2億元沽出，累積劈價8000萬元，呎價5.1萬元。
裕熙園減8000萬 2.2億沽
裕熙園建有5幢洋房，樓齡廿年，正備選下屆特首的梁振英也卜居裕熙園相連屋。對於E屋易手，有代理直言「市價至少2.8億至3億」，低市價逾兩成。貝璐道6至16號，太古地產2010年以呎價6.17萬元沽出，不足兩年，呎價跌17%。
袁立明是次沽貨賬賺5500萬元，已為近半年狂沽5件貨中，賺額最大宗個案。連同早前沽出的StanleyCrestB座洋房、富豪海灣及尖沙嘴天璽、凱旋門等，半年內一口氣沽貨逾4.6億元。
洋房新買家透過富穎發展有限公司買入，董事為黃泳霖，過往曾投資西半山寶翠園、金鐘力寶中心商廈等。登記姓名與周啟邦新抱同名，市傳有機會是同一人。
除資深炒家外，近期不少城中名人富豪加入掟貨行列，一反過往豪宅業主經常掛在口邊的「賣咗買唔番」買賣定律，對後市似乎不表樂觀。有「鄺美人」之稱的前港姐兼女藝人鄺美雲，便將壽臣山文禮苑舊居以1.26億元出售，呎價3.5萬元；「體操王子」李寧3億元平沽香島道33號自住屋。短短一個月內，南區及山頂錄總值近9億元貴價豪宅買賣，每間大屋「億億聲」，實為08年底海嘯後罕見熱鬧情況。
