【本報訊】愉景灣第四期屋苑蘅峰三幢大廈外牆維修，有業主投訴發展商轄下管理公司黑箱作業，要求業主今天表決是否同意維修外牆，勘察顧問公司建議的費用卻較數年前同屋苑大廈的維修費高近三倍，有居民批評發展商以大欺小。
記者：梁德倫
按大廈公契，發展商香港興業轄下愉景灣服務管理公司，去年委託勘察顧問公司，檢視蘅峰約廿年樓齡的庭安閣、寶安閣和曦欣閣是否需要維修，今天舉行業主會表決。但業主楊先生指，管理公司由招標聘勘察顧問時起已黑箱作業，例如揀選評分只是次高的天怡物業顧問公司，又不肯公開顧問費用。
顧問公司僅憑肉眼勘察
天怡報告指三座大廈一成外牆剝落，近三成喉管滲漏，應翻新維修。楊先生表示，部份業主質疑報告可信性，又指天怡也承認勘察憑肉眼而非紅外線等專業儀器。他們其後自行委託另一家顧問公司勘察，「佢哋話只有40幾年嘅舊樓從來唔做保養，先會好似份報告咁講咁恐怖」。
天怡的報告建議三種維修外牆方案，工程費用由1,400萬至2,300萬，每戶攤分2.1萬至7.4萬不等。楊先生指，同期另外三幢大廈數年前曾維修外牆，但大單位每戶只付2.5萬，更包括大堂維修等，但今次大單位要付7.4萬元，有住戶質疑，「大家樓齡、殘舊程度相若，幾年間個價點會升咁多？」
楊續說，今天召開的業主大會將表決意向，但未有確實維修費前業主難以抉擇，「就好似喺餐廳侍應要你開支酒飲，但埋單先話你知幾錢」。他指暫取得約百多戶業權反對，但由於今次業主大會是整個第四期蘅峰業主都可投票，相信通過機會甚高。
香港興業回覆指，今次業主會只是要求業主表態「做甚麼，做多少」，實際維修費要待公開投標，並再次召開業主特別大會討論及確認；又稱維修方案的估算費用，僅為供業主參考的上限，管理公司不會投票。