【本報訊】西鐵荃灣西站灣畔地盤驚現流標情況，有業界認為，除了是政府與發展商在地價上睇法有落差外，若地盤和將來大型土地均能拆細出售，吸引更多競爭，相信情況或會改善。
助減輕地產霸權
香港測量師學會會長劉詩韻表示，招標方式出售土地，政府會有較大主導權，但地價資訊未夠透明，如荃灣西站灣畔地盤流標情況，或反映政府及發展商之間對地價有不同睇法所致；若將地盤拆細，或有較理想結果。該會早前回應政府對新一年度財政預算案及賣地計劃諮詢時指，現時政府主動推地及勾地制度雙軌並行做法恰當，但政府可考慮拆細出售大型地皮。
該會規劃及發展組主席陳旭明稱，拆細大項目出售，既吸引更多發展商出價競爭，有利庫房收益，亦減輕地產霸權問題。該會房屋政策小組主席潘永祥則指，發展商投地要考慮考慮未來三數年的發展風險，若未來經濟持續反覆，相信未來招標項目的成交價繼續低於預期，甚或再現流標。
對於發展商提出要定義建築面積，劉詩韻指，不同發展商在不同時間及不同樓盤，在建築面積上均有不同計法，連政府部門也未有統一定義，故認為定義建築面積難以實行。