▲美聯陳梓彬表示，粉嶺牽晴間8座中層H室，面積約535呎，成交價約為223萬元，折合每方呎約4168元，買家為外區上車客。原業主於2010年以約172萬元購入，賬面獲利約51萬元，物業2年升值約29.7%。