美聯鄭嘉欣表示，又一村桃源街39號桃苑剛錄成交，高層A室，1009方呎，以1050萬元成交，呎價10406元，屬市場合理價。買家為同區客，鍾情傳統豪宅區物業，加上單位呎價合理，及鄰近港鐵站，地理位置優越，故購入作長線投資之用。原業主90年10月以200萬元購入，獲利850萬元，升值4.3倍。