【本報訊】香港樓價被外來資金搶高，令港人難以置業的怨氣越來越重。房協或有見及此，今年逐步推出共逾1200個位於市區舊區的私人住宅，首創港人可優先買樓回應市場訴求。首個推出項目位於深水埗喜雅，涉327伙，呎價6000元起，入場費逾300萬元。
記者：朱連峰
立法會房屋事務委員會主席李永達贊成房協做法，港人有優先買樓權，但房協應為買家設立入息限制，例如可以參考過往夾屋家庭入息上限約4萬元；買家亦應是首次置業人士，在一定年份內亦不可以轉售，這樣才可幫到未置業的市民買樓，否則單位最後亦只會落入炒家及有錢人手中，與房協協助市民置業的目標有距離。他又不認為港人優先買樓，會出現歧視外地人的問題，因單位數量始終不多，只要是資助房屋便沒問題，況且內地客較鍾情豪宅物業。
採抽籤形式發售
房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍表示，房協稍後推出逾1200個單位，為減低炒樓情況，除不接受公司名義購入後，初步構思是港人有優先認購權，並考慮參考市建局的賣樓方式，以抽籤形式發售。
房協將逐步推出的1200個單位，涉及5個樓盤，全位於深水埗青山道、元州街、興華街、福榮街及保安道，這批物業將於2013至2016年分段完成。將會先在今年4至6月推出保安道18號喜雅，共327伙，單位建築面積約570至780方呎，間隔兩至三房。房協又指，由於大廈用料採用實而不華設計，不會有「無謂」的過份奢華，所以價錢會比較優惠，物業亦非資助性房屋，故售價會以同區私樓作參考，呎價約6000至7000元。
喜雅入場費342萬
以喜雅一個最細570方呎單位，入場費約342萬元。黃傑龍透露，這五個樓盤，房協透過市建局舊樓收購而來，總樓面70萬至80萬方呎，連同利息及建築成本等開支，總投資額約70億元，是房協歷年最大投資項目之一。房協亦賣花讚花香，單位實用率達80%，「非常實用」。
展望後市，黃傑龍表示，樓市向來都有波幅，相信今年會平穩發展，市民仍希望置業，特別是中小型住宅。中原地產營業董事林偉文表示，深水埗及長沙灣一帶私人屋苑，包括四小龍屋苑等，現時平均呎價約6000至7000元，故喜雅售價屬市價，加上市區久未有入場低至300餘萬元的中小型住宅，料受歡迎。
喜雅小檔案
地址：深水埗保安道18號
單位面積：約570至780方呎
間隔：兩至三房
實用率：達80%
入伙：明年第三季
發展商：房協
售價：參考區內私樓豐盛居和OneMadison，二手呎價約6000至7000元
同區部份物業造價
OneMadison：呎價約7000元
豐盛居：呎價6500元
喜雅：呎價6000至7000元
樂年花園：呎價約5000元