中原鄭沛麟表示，大角嘴海桃灣1座中低層C室，681方呎，以640萬元易手，呎價9398元。買家為國內人士，考慮放租18000元，回報3.4厘。原業主2010年以470萬元購入，賺170萬元，升36.2%。