【本報訊】樓市轉差，加上政府積極推地，私人市場地皮吸引力下降。土瓜灣工廈飛達工商業中心現集合逾86%業權標售，全幢市值料約25億元，較半年前勁跌價逾21%。
萊坊投資部董事馮嶽宗表示，獲飛達工商業中心業主委託，公開標售共約86.28%業權，下月29日截標。該物業位處木廠街、宋皇臺道及九龍城道交界，現為一幢樓高5層工廈，連16個私家車車位及5個貨車車位，樓齡約32年。項目地盤面積約5.9萬方呎，地段被劃為綜合發展區，可建住宅及非住宅樓面共約52.3萬方呎。
物業曾於半年前推出標售，當時集合約82%業權，現時參與的業權進一步增加。不過，市場估計全幢業權售價由半年前32億元，急跌至最新25億元。以最新估值推算，每方呎樓面地價為4780元，但如要重建住宅，將須補地價。
恒隆逾兩億沽地舖車位
另外，土地註冊處資料顯示，恒隆地產（101）以2.22億元售出北角栢景臺地下商舖，以及多層基座停車場。物業商舖面積逾一萬方呎，另連同250個車位成交。新買家為尊勝有限公司，董事包括袁暉及陳鐵，料為內地背景買家。