【本報訊】英皇集團（163）近年瘋狂天價買舖，而且不貴不買。現時全港呎價最貴兩個舖位，都收歸英皇旗下。該公司執行董事張炳強表示，集團去年動用20億元買舖，相信今年都不會少過此數，因靚舖可遇不可求，「50億我哋都會攞出嚟買」。
將推兩新盤 料值逾40億
英皇坐言起行，今年頭炮是購入銅鑼灣景隆街一個迷你舖。景隆街15至27號地下1號舖，分間成A至C共3間舖，其中B及C舖現為一間餐廳，英皇去年11月先以3988萬元購入。為統一該舖，A舖也剛由英皇斥逾3100萬元購入，以面積約300方呎計，呎價約10萬元。張炳強透露，該舖現時月租收益約9萬元，料年底續租有三至四成加租空間。
張炳強直言，由於舖位可遇難求，如果真是有機緣的話，今年買舖可能不止20億元，「50億我哋都會攞出嚟買」，因為舖位始終有別其他投資，很多時機會都會一閃即逝。
新盤方面，英皇今年有兩個樓盤推出，包括九龍城太子西道及西環干諾道西項目，分別涉約36及125伙，兩盤料值逾40億元。前者將於首季以現樓形式發售，意向呎價逾1萬元。後者呎價逾2萬元。英皇去年售樓收益主要來自西灣河港島東．18及西環維壹等，套現近20億元。
展望後市，張炳強比較擔心寫字樓市況，無論售價及租金今年可能會有較大調整，主要受經濟放緩影響。住宅方面，他認為上半年觀望氣氛仍然濃厚，樓價「平平穩穩」。英皇在增加土儲方面則多軌並行，除繼續併購舊樓外，正研究政府勾地表中的港島淺水灣及壽臣山等豪宅地皮。