【本報訊】雖然政府積極推地，加上樓市轉弱，但在市區地皮奇缺下，發展商依然鍾情收購市區舊樓發展。香港仔田灣登豐街1及3號舊樓昨進行強拍，有神秘財團狙擊，與持有大部份業權的九龍建業（034）爭奪，九建險遭截糊衰收尾，雙方共競逐34口價終搶高至6800萬元，九建較底價高出逾32%投得，多付1600萬元，抹一把汗勝出。 記者：程俊華
登豐街1及3號按《土地(為重新發展而強制售賣)條例》進行公開拍賣，由於地盤由九建申請強拍，加上集團早已持有逾91%業權，市場普遍預料九建可在無競爭對手下投得。不過，昨日拍賣會，除九建手持3號牌參與拍賣外，會場上出現另一名手持1號牌的神秘買家。
物業以5142萬元開價拍賣，除第2口價加58萬至5200萬元外，其後每一口價統一加50萬元。拍賣開始後，神秘買家搶先承第一口價，其後由九建主席柯為湘之子、現任執行董事柯沛鈞承接第二口價。
6800萬成交 高底價32%
兩個財團互相出價，爭持不下，由於神秘買家步步進逼，原本信心十足的柯沛鈞亦在叫第23口價6250萬元時，要徵詢在旁助手意見才承接下一口價。雙方共競逐34口價，當承至6800萬元時，神秘買家放棄競投，終由九建投得地皮，高底價32.2%，歷時逾6分鐘。
柯沛鈞未有理會在場外等候的記者，循其他通道離去，未有評論。手持1號牌的神秘買家只稱代表一家公司進行競投。
有市場人士指，神秘買家應在附近持有其他物業之業權。
上述物業現址為兩幢6層高舊樓，於1958年落成，總地盤面積約為1950方呎，可建樓面約1.56萬方呎，以成交價計算，樓面地價4359元。九建現持有上址毗連之5至11號大部份業權，同時亦申請強拍中，若成功合併發展，地盤面積約7000方呎，可建樓面約5.6萬方呎。
以往強拍競爭一向平淡，多數以一口價完成，歷時不超過一分鐘。除今次外，資料顯示，置地於05年強拍大坑麗星樓時，曾遭同業爭持多達72口價，最後置地以17.1億元、較開價高41%投得。
田灣一帶舊樓收購情況
１）登豐街1及3號
九建昨強拍統一業權，成交價6800萬元
２）登豐街5及7號
九建早前申請強拍，惟最後一伙單位於近日達成買賣協議
３）登豐街9及11號
九建收購91.7%業權，早前申請強拍，正等候聆訊
４）登豐街2至12號、田灣街2至10號、石排灣道83至103號
田生收購中，料已收集大部份業權
資料來源：市場消息及土地註冊處
