【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，政府近年積極增加土地供應，並透過拍賣及招標形式主動推地，更明言今年繼續這土地政策，相信發展商在可以補充土地儲備的情況下，將加快推新盤步伐，故預料今年推盤量將大升至約1.6萬伙水平，創自05年以來8年新高。
新界佔近八成
劉嘉輝指出，發展商過去一年傾向以較貼近市價推售新盤，預料此趨勢將會持續，今年新盤溢價將進一步收窄至一至兩成水平，料帶動一手私樓需求續增，註冊量與二手比率最高可望突破三成，直迫03年沙士水平。
若將這1.6萬伙單位供應按區域劃分，新界料佔近八成共12682個單位；九龍區料可提供2564伙，佔整體約16%；港島區僅佔5.6%，料提供896個單位。新界區料以將軍澳及沙田區成為今年新盤供應最多的區域，料分別可提供3405及2799伙。
劉嘉輝指出，即使未計算政府將於下周公佈的去年第四季的施工量數據，去年首三季加上10年全年的施工量合共22600伙，較08及09年的總和大升約四成。