【本報訊】政府就立法規管一手住宅物業銷售進行諮詢，其中發展商只可披露實用面積呎價的做法，業界仍爭拗不息。
同時有建築及實用面積
中原地產昨去信運輸及房屋局反映意見，由於市民已習慣多年以建築面積量度樓價，若政府只准一手樓以實用面積計價，樓價一定出現混亂，認為發展商需要同時提供兩種面積的資料，方便市民作比較。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，若有關規管一手住宅的建議法例不容許發展商在價單、售樓說明書及廣告等列出不屬於「實用面積」的資料，法例一旦通過，勢對整體樓市影響深遠。雖然「建築面積」中包含的「單位所分攤的公用地方面積」沒有清晰定義，不同發展商也有不同計算方法，但市民置業，有權知道所購入物業，會否包含一些「非實用」的面積。因此，政府應容許發展商公佈這些重要資料。
中原贊成立法統一「實用面積」作為計算樓價的標準，以便市民獲取更準確的單位售價，但認為基於「單位面積」和「單位售價」是買方作出置業決定的重要元素，缺一不可，應同時並行。
此外，以二手樓主導的樓市，買家及業主普遍使用「建築面積」作為樓價參考。假如日後有業主在購入一手單位後再於二手市場轉售，又是否可向發展商查詢有關單位的「建築面積」。
倡開售3天前做預留
對於政府禁止新盤做預留，中原認為，為縮短揀樓時間或消失多年的排隊黨重現，希望當局容許新盤在公佈價單後，即開售3天前可做預留，以避免開售當日有大批買家同時湧現而令秩序大亂。