吳鎮科重建銅鑼灣舊樓

吳鎮科重建銅鑼灣舊樓

【本報訊】銅鑼灣希慎廣場今年開幕,料帶動區內有更多人流,活躍區內的投資者鎮科集團(859)主席吳鎮科,計劃斥8億至9億元重建區內渣甸街60至66號舊樓,成一幢提供100間房間的酒店。

最快第三季動工建酒店

渣甸街60至64號現址為4幢舊樓,地盤面積約3500方呎,已入則重建為一幢26層高酒店,總樓面約5.25萬方呎,約有100間房,最快第三季動工。毗鄰之富豪香港酒店於旺季時的房間日租最貴達4000元,料回報不俗。
吳鎮科私人投資的渣甸街項目,於去年中斥逾5.5億元成功併購,66號地下C舖曾由經營逾五十載的港式凉茶老舖「何方亮」承租,但已因租期屆滿而結業。附近同由吳鎮科持有的集貴中心,現已逐步清走租戶,將翻新成為酒店。
鎮科集團執行董事李均怡表示,集團持有的渣甸中心及駱克駅兩幢銀座式商廈,今年有40至50%樓面需續租,因應年內同區有大型商場落成,銳意增加餐飲租戶由目前三份一至50%,現平均呎租30至33元,料整體加租幅度約三至四成。而承租駱克駅地下至2樓,約3000方呎樓面的ISA時裝,剛以每月逾100萬元續租,加幅約70%。
另有消息指,中電(002)以1.7億元沽出佐敦志和商業大廈1至13樓共13層商廈,總樓面約3.4萬方呎,呎價約5000元。該廈由中電發展,惟地下為變電站,故只放售樓上業權。