【本報訊】新樓租金低殘。新地（016）屯門青山公路低密度豪宅星堤，呎租首度跌破10元，低見8.8元，平過天水圍嘉湖山莊，租金回報率慘見1.6厘，業主隨時收租不夠供樓。
回報僅1.6厘
晉誠地產分行經理周樂表示，星堤11座高層F室，1133方呎，剛以每月1萬元租出，呎租8.8元，創屋苑新低。但租金不包管理費，屋苑管理費每呎達2.6元。嘉湖山莊現平均呎租約9元。另中原表示，9座低層D室一個715方呎單位租出，全包月租7500元，扣除1859元管理費，業主每月實收5461元，以購入價407.1萬元計，租金回報率僅1.6厘。星堤去年4月推出，個別單位呎價逾1.5萬元，貴絕屯門。
個別地區二手轉旺。利嘉閣高級經理劉卓豪表示，受部份用家趕春節前入市帶動，業主亦願減價，過去兩日將軍澳錄逾20宗買賣。維景灣畔12座高層C室，714方呎，減價10萬至440萬元成交，呎價6162元。美聯高級經理林海成表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯107號中層B室，1140方呎，屬內園靚貨，故能以較理想價630萬元賣出，呎價5526元。