【本報訊】臨近春節，樓市觀望氣氛轉濃。中原及美聯統計的十大屋苑，過去兩日多達6個食蛋，有成交的屋苑都以業主劈價沽貨為主。似乎新一年，樓價「劈」勢未止。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於買家及業主對樓市都抱過年後才算心態，樓市買賣繼續兩閒，過去周末鰂魚涌太古城、康怡花園、鴨脷洲海怡半島、觀塘麗港城及荔枝角美孚新邨齊齊零成交；天水圍嘉湖山莊有4宗成交已是最旺。中原助理區域經理王樹明表示，市民現時多不平不買，價錢第一，質素放在第二位。翠湖居6座低層A室，810方呎，成交價205萬元，呎價2531元。
中原及美聯統計的美孚新邨均零成交，但屋苑昨晚破蛋。美聯物業營業經理陸海斌表示，8期百老匯街116號低層D室，888方呎，昨減價22萬元至458萬元成交，呎價僅5158元，低市價至少一成。康怡花園亦非零成交，利嘉閣高級經理施遠洋表示，屋苑售出B座中高層6室1伙，604方呎，叫價490萬元，昨劈價6.9%至456萬元售出，呎價7550元。代理稱，黃大仙匯豪山高層C室，931方呎，成交價568萬元，較銀行估價620萬元低8.4%。
豪宅也要劈價，而且越貴越劈得勁。何文田君頤峰呎價快穿1萬元。香港置業營業經理曾廣成表示，屋苑9座高層D室，1331方呎，上月叫價1430萬元，最終兩度減價共近百萬元至1331萬元才售出，呎價險守1萬元。九龍站擎天半島5座高層E室，1125方呎，成交價1505萬元。
御金再賣50伙 累售80%
新盤方面，過去兩日一手市場錄逾60宗成交，信置（083）等發展的油麻地御金．國峯佔約50宗最多，有指項目累售近600伙，佔項目整體740伙逾80%。長實（001）大圍盛世及將軍澳日出康城領凱，分別售約8及4伙。新地（016）等發展的紅磡昇御門，今日傍晚6時發售50伙細單位，市傳已預留約30伙。