【本報訊】再有發展商為錢變賣家當！擁有國企背景的遠洋地產（3377）為解決成都項目資金問題，向合作夥伴太古（019）簽訂以股代款方案，願意將項目持股比例降至19%，以換取太古2.3億美元（約17.94億港元）貸款，只保留認購權以供日後有權將持股比例回復至50%。有分析員指出，由年初起至業績期前後，內房股將會有更多壞消息出現。
根據協議，太古同意向雙方於持有成都錦江區大慈寺片區地塊佔50%股權的合營公司，注資2.3億美元，以支付項目土地款餘額以及相關稅費，以及營運資金，而合營公司將會向太古發行新股，令遠地於項目公司的持股比例降至19%。
不過，太古同意向遠地授予認購期權，若遠地按項目50%比例出資，再加上10%利率後，有關認購期權則可行使，令遠地有權可將項目持股權回復至50%。有關認期權期限為1年。
內房股壞消息或湧現
事實上，發展商對於去年下半年銷售旺季抱有強烈期望，希望可一洗上半年頹風，完成全年銷售目標。不過，下半年樓市於環球經濟不明朗，限價、限購的陰影之下，不單未有好轉，更每況愈下。促使發展商不得不賣資產。
由去年最後一周至今年首周，短短兩周內，綠城（3900）已先後公佈出售兩幅地王的股權，雖然其中上海外灘地王的計劃仍有一定變數，但已足以反映發展商求財心切。
有分析員指出，自11月開始，龍頭發展商如萬科，銷售開始下跌，其他中小型發展商更不在話下，根據中指院數據顯示，12月份數周的成交量均不斷下跌，故發展商銷售表現差，可謂預期之內。
他又稱，部份內房股於公佈去年中期業績時，財務上的壓力已隱約浮現，相信即將來臨的業績期，將會有更多內房股出現財務上的壓力，甚至亮起紅燈，料業績期前後將會有更多不利內房股的消息會浮現。