【本報訊】被發展商吹噓為黃金圈的西九龍樓市，成為投資者捐軀的「黃金圈」。大角嘴瓏璽一手貨熱賣過後，二手幾乎單單蝕，投資者亦炒樓炒到爆煲。昨日有消息傳出，近年在一手市場風頭勁的東涌富婆唐穎耀，斬纜以公司轉讓形式沽出1伙，勁蝕近400萬元，相信是富婆炒燶樓新紀錄。 記者：朱連峰
東涌富婆年屆七旬，卻老而彌堅，過去3年內動用近5億狂掃多個新盤，包括去年出手最豪動用逾3億元連掃九龍塘尚御及瓏璽共11伙。不過，這名富婆快買快蝕、以及不尋常將多項物業以超高息抵押予財務機構的異常投資行為，實有別於一般投資者。最令人莫名其妙的是，其實市場一直流傳富婆「唔掂」的消息，所以要將物業加按及急蝕沽貨來套現，惜因其年紀太大，多間銀行都拒諸門外，惟有向私人財務機構求助。
富婆：消息點嚟？
有指東涌富婆近日又蝕讓出貨。昨日至少有3名經紀收到富婆蝕賣瓏璽消息，其於去年以2730萬元購入的2座中層A室，1583方呎，市傳透露以轉讓公司股權形式，賬面蝕約一成沽出，即273萬元，連同116萬元釐印費及經紀佣金，慘輸近400萬元。連同大圍名城、馬鞍山銀湖．天峯、九龍站凱旋門及東涌水藍天岸等，富婆近年炒樓估計已輸逾700萬元。
對於富婆又炒樓輸錢，記者昨致電富婆求證，初時並沒有正面回應，記者再追問是否蝕賣瓏璽，「你點知㗎？你啲消息喺邊度嚟？」之後一句「冇喎」，然後很有禮貌地說「ByeBye」便收線，蝕賣之謎未能解開。
買貨按足逾八成
此外，富婆買豪宅亦要按足逾八成。本報發現，其於2010年斥逾1.5億元購入的尚御5伙，全向私人財務公司借按揭，其中4伙更按足逾八成，最高84%。當中兩伙更要借三按，其中1座一個以2728.8萬元購入的單位，去年8月已經以2254萬元按予私人財務公司，未計第三按，按揭額已佔樓價83%。
金管局規定，豪宅按揭不可高於樓價五成。不知是輸到怕，富婆早前向代理透露對新盤已沒興趣。有代理日前遊說她購買油麻地新盤御金．國峯，她亦不為所動。