政府一直以來，都強調不會賤賣土地，但最近招標出售的南大嶼山梅窩商住地，以及紅磡灣酒店地，分別以低市價三成五及一成半批出，成交市價之低，令市場嘩然。政府任由土地賤賣，是否要配合國內嚴打樓市，好讓樓價可急速下調，所以距離市價甚遠的地皮入標價，也被政府接納。政府這樣做，很難令人信服這決定是合理及正常。
事實上，政府的勾地政策，是推高樓價的元兇，現時低市價賣地，則是推低樓價的絕招。經濟不景，樓價已開始下調，因此政府無必要再以行政手段壓低地價。政府倘真的愛香港，應有勇氣讓未及市價的招標地「流標」。
政府剛公佈的第一季推出五幅土地，全部以招標方式發售，擺明想托市，因為一般情況下，拍賣土地的成交結果大都會以高價成交。至於標售土地，因只有一次出價機會，故發展商大都審慎行事，成交價普遍偏低。既然政府要托市，就不應讓上述兩招標地以低價成交，拉低同區地價，兼對樓價交投產生負面影響，上述結果，明顯又是政府部門間的不協調運作所致。
何熊輝
樓評人
mailto:[email protected]