【本報訊】雖然政府不斷推地，但由於競爭劇烈，中小型發展商仍依靠收購市區舊樓地盤發展。房地產基金豐泰地產強拍統一何文田亞皆老街嘉都大廈業權，成交價6.66億元；遠東發展（035）亦同日以2.45億元，透過強拍統一西環山道寶山大廈業權。
上述兩宗強拍個案俱無競爭對手下投得。豐泰地產統一的嘉都大廈地盤面積約為7182方呎，以拍賣價及地積比8.4倍計算，樓面地價約10991元。該公司董事總經理鄭信明表示，是次統一的地盤，會與毗連之棗梨雅道3號一併發展，地盤總面積約9045方呎，以8.4倍發展，將建一幢26層高商住樓，總樓面約75978方呎，提供70伙。
遠東發展奪得的寶山大廈，地盤面積約4773方呎，發展地積比為9倍，可建樓面42957方呎，以成交價2.45億元計，樓面地價5423元。
遠展3億建精品住宅
遠東發展首席營運總裁陳志興透露，項目已入則，將發展成一幢30層高，提供100伙的精品住宅，單位面積400至600方呎，總投資額共3億元，考慮今年第三季推出。
陳志興指，政府賣地入場費高，而收購舊樓亦不乏選擇，故採取類似策略吸納土儲。