【本報訊】樓市陷入困境，飽受政府政策打壓之餘，發展商在兔年尾更帶頭劈價賣樓，拖冧樓價。信置（083）等發展的油麻地御金．國峯，搶在淡市出擊兼熱賣後；另一邊廂，新地（016）與信德（242）等的紅磡昇御門，上周變陣推出平價貨硬撼御金．國峯不果，昨再加碼應戰，加推1座50伙單位，平均呎價10148元，較上周11伙平價貨均價11972元再低15%，最低呎價見8838元。 記者：湯家明
昇御門加推新貨，全屬第1座3樓至28樓，部份樓層與上周加推的平價貨相同，不過，同層單位呎價再平一截。加推的B、C及D室，乃向南或西南單位，座向與早前推出隔鄰的A室相近。
價單顯示，該座3樓為例，上周三推出的同層A室，1151方呎，三房，呎價要1.14萬元；昨推出同層B室，737方呎，兩房間隔，呎價跌穿1萬元，僅9769元，同層兩隔壁單位，相隔一周，定價平15%。業界認為，該盤定價一次平過一次，是次「八五折」散貨，乃近期劈價最狠新盤。
加推50伙 呎價8838起
信德和新地「送舊迎新」，加推新貨主力是銀碼較細的一房單位。是批50伙新貨中，32伙即為一房戶，最平3樓E室，483方呎，入場費452.9萬元；最平呎價為同層D室，941方呎，三房間隔，定價831.6萬元，呎價8838元。50伙當中，18伙呎價不足1萬元。
對於該盤極速劈價促銷，發展商發言人只表示，是批主要是一房至兩房，與早前兩批大單位貨類不同。昇御門上月14日公佈首批51伙售價，平均呎價1.61萬元，首批單位內的1座36樓A室，已率先售出，2080方呎四房戶，葉孟榮以3775萬元登記購入，呎價1.8萬元。除昨公佈50伙最快下周發售外，該盤62伙可賣單位中，市場指暫錄2伙沽售。至於同屬市區新盤的御金．國峯，搶在上月聖誕檔期推出，除夕元旦前開售，市場指迄今累售連預留逾530伙，佔總數740伙的72%。
長實恒地盤申請預售
雖然陸續有發展商劈價賣樓，如華置（127）的灣仔壹環，早前滯銷，其後九折賣樓，不過，個別新盤特色戶則獲承接。嘉華（173）等發展的香港仔深灣9號，9座33樓B室，2661方呎，另676方呎平台，昨上載價單，定價1.05億元，呎價3.96萬元，市傳已獲預留。
地政總署上月收到3份新增住宅樓花預售書申請，包括長實（001）跟捷和集團合作的將軍澳85區項目、恒地（012）牽頭的馬鞍山落禾沙項目、及房協的長沙灣保安道市區重建項目，共涉及3032伙。現累積待批預售單位達7616伙。
