【本報訊】內房股水緊消息日日新鮮！內地傳媒指今年為房企還債高峯期，估計來自信託與民間高利貸借貸以數萬億元計，高債房企不得不賤賣資產。高負債的綠城（3900）繼上海地王後，再以5100萬元（人民幣‧下同）出售無錫地王項目51%權益予融創（1918），綠城被分析員形容為「與送出地皮無疑」。記者：張活儀 石永樂
分析員的說法令人聯想綠城資金緊張狀態未因出售上海地王後而好轉。本報昨晚與綠城一位高層取得聯絡，他回應該分析員的看法時說，今次出售的項目金額是以項目公司的註冊資本，新股東需負責日後項目財務事宜。
上月銷售額瀉逾四成
綠城今次出售的項目位於無錫市濱湖區，佔地面積22.26萬平方米，總建築面積52.5萬平方米，項目預計於2015年竣工。值得留意是綠城於09年以29億元購入，因此，融創以5100萬元購入地皮話事權（51%股權），綠城套回的資金對於公司來說，是否杯水車薪，只有綠城最清楚，與此同時，融創要承擔項目多少債項，將是市場另一關注點。綠城昨公佈12月合同銷售額為57億元，較11月份增約90%，但按年則跌超過四成。令全年合同銷售為353億元，最終仍不能達年初訂立逾500億元銷售目標。
恒大傳大幅裁員三成
綠城賣資產，套現為上策，市場更傳出內房股裁員，節流過冬。不過，令人驚訝是公司名字竟然是一直標榜銷售強勁的恒大（3333）！裁員幅度更達三成！不過，恒大卻否認裁員傳聞：「這只是每年正常自然淘汰員工，並不存在裁員。」
內地傳媒昨日引述來自恒大一位副總裁稱，公司已在內部發文，今年將會裁員30%，為避免矛盾及衝突，初步裁員目標僅10%，最終幅度將為30%。裁員主要因為項目銷售問題。
不過，來自恒大的消息稱，所謂裁員只是公司每年自然淘汰的員工，各部門各自有不同的標準決定淘汰不適當之員工，但並不存在裁員或淘汰幅度的問題。他說：「公司去年才舉行幾個大型招聘會！（裁員）只是正常的淘汰。」
從銷售而言，雖然恒大於11及12月份的銷售偏低，每個月只有約12億元，不過，根據管理層的解釋，近兩個月的銷售放緩主要是銷售達標及的策略調整。事實上，公司今年700億元的銷售目標，早已於去年10月份達到，最終全年完成803.9億元合約銷售。