▲世紀21日昇何俊傑表示，北角楓林花園1期中層B室，777方呎，由568萬元減價23萬至545萬元易手，呎價7014元，較同類型單位低4%。原業主96年購入作價399萬元，獲利146萬元，升值36.6%。