【本報訊】活化工廈措施延長及修訂限制，令近月申請將工廈活化的個案增加。上水第一電業大廈業主擬全幢改裝成商店及食肆用途，為區內首宗全幢工廈改裝規劃申請，估計改裝後租值可提升一倍。
第一電業大廈位於上水寶運路21號，現為一幢6層高工廈，總樓面約5萬方呎，由經銷家庭電器的第一電業自用。業主剛向城規會提出規劃申請，將物業全幢改裝為「商店及服務行業」及「食肆」的商業用途。申請人認為，類似改裝用途曾於其他工業區中獲批，作為上水區首宗申請，一經獲批，希望可刺激區內就業及為社區提供更多發展機會。
據悉，現時區內工廈呎租4至5元不等，但同區上水廣場的樓上舖及商廈呎租由15元起，故此經改裝後，租值最少可升一倍。
此外，由經營服務式住宅Ovolo持有的黃竹坑道64號威發中心全幢工廈，早前申請改裝為一幢提供98個客房的酒店，並獲城規會通過。但Ovolo就項目提出新申請，擬改建為一幢24層高酒店，較原先少一層，客房數量則大增至162間。該集團認為，增加客房數量，以達到遊客需求及增加酒店的效率。
金鐘兩舊樓重建過首關
另外，太古地產致力擴大金鐘太古廣場的版圖，欲將太古廣場3期毗鄰的永豪閣及永豐大廈兩幢舊樓，連500多方呎後巷政府地在內，重建為一幢共27層高、附有零售樓面的商廈，總樓面達11.86萬方呎，規劃署表示不反對有關發展項目的申請。
由裕泰興家族羅守弘持有的紅磡機利士南路69號紅茶館酒店，早前提出申請改建為一幢綜合樓宇，酒店房間由現時48間，減少至17間，騰出的部份樓層改為食肆、商店用途，規劃署對此亦不反對。