【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2011年十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得5595宗，總值239.71億元，較2010年的9916宗及349.62億元，分別跌43.6%及31.4%。去年全年十大屋苑成交宗數創06年5363宗後的五年新低，金額則創08年184.29億元後的三年新低。
有關數據反映去年政府推出壓抑樓市措施，收緊按揭及銀行加息等，窒礙買家的入市步伐，令大型屋苑二手成交放緩。再者，受歐債危機影響，港股大幅波動，本地經濟及樓市出現調整，市場觀望氣氛轉濃，導致傳統屋苑交投淡靜。
僅嘉湖破千宗居首
十大屋苑中，去年只有嘉湖山莊能夠突破一千宗水平，錄得1180宗居首，總值25.62億元；沙田第一城錄970宗居次，總值25.49億元。美孚新邨有750宗登記，排第三位，總值36.28億元。
去年一手私人住宅買賣合約登記錄得10504宗，是08年錄得9955宗後三年以來最低，較前年的12504宗下降16%。金額方面，去年一手私人住宅買賣合約登記總值1333億元，創96年有紀錄16年以來最高，較前年所創的1294.7億元舊紀錄高出3%。