未有起色十大屋苑 元旦九吞蛋

未有起色
十大屋苑 元旦九吞蛋

踏入2012年,二手樓市仍未見起色,全港十大主要屋苑中,首日只有鰂魚涌太古城「開齋」,錄得一宗成交。中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示,成交單位為逸天閣高層D室,831方呎,剛以860萬元由外區客承接,呎價10349元,屬市價。單位放盤近半年,原業主前後減價78萬元才促成交易,降幅8.3%。
反觀去年成交量最多的三大屋苑─天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及美孚新邨,全部於元旦日未聞成交。利嘉閣分行經理關騰達表示,東涌映灣園錄得今年首宗成交,為16座高層F室,749方呎,連租約以385萬元售出,呎價5140元。
美聯助理區域經理余柏指出,美孚近日買賣雖然淡靜,但卻連錄租賃成交,當中2期百老匯街30號低層A室,1912方呎,為凸海優質戶,以2.8萬元租出,呎租低見14.6元,較同類單位呎租18元低18.9%。

御金成交連預留300伙

一手方面單計元旦日,市場錄得超過50宗交投。信置(083)牽頭的油麻地御金.國峯昨日雖未有單位可供發售,但接受買家進行預留手續;市場昨錄得近50宗預留,包括一名內地客掃入3伙3及5座中高層A、B室,1280至2052方呎大單位,涉資逾8000萬元。發展商已推出共324伙,如全部售出,可套現逾37億元。據悉,目前落實成交連預留合共近300伙。
長實(001)大圍盛世及將軍澳領凱,分別有2及1宗交投。市傳日前開放展覽廳的紅磡昇御門,1座15樓A室已獲買家認購。