踏入2012年，二手樓市仍未見起色，全港十大主要屋苑中，首日只有鰂魚涌太古城「開齋」，錄得一宗成交。中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，成交單位為逸天閣高層D室，831方呎，剛以860萬元由外區客承接，呎價10349元，屬市價。單位放盤近半年，原業主前後減價78萬元才促成交易，降幅8.3%。
反觀去年成交量最多的三大屋苑─天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及美孚新邨，全部於元旦日未聞成交。利嘉閣分行經理關騰達表示，東涌映灣園錄得今年首宗成交，為16座高層F室，749方呎，連租約以385萬元售出，呎價5140元。
美聯助理區域經理余柏指出，美孚近日買賣雖然淡靜，但卻連錄租賃成交，當中2期百老匯街30號低層A室，1912方呎，為凸海優質戶，以2.8萬元租出，呎租低見14.6元，較同類單位呎租18元低18.9%。
御金成交連預留300伙
一手方面單計元旦日，市場錄得超過50宗交投。信置（083）牽頭的油麻地御金．國峯昨日雖未有單位可供發售，但接受買家進行預留手續；市場昨錄得近50宗預留，包括一名內地客掃入3伙3及5座中高層A、B室，1280至2052方呎大單位，涉資逾8000萬元。發展商已推出共324伙，如全部售出，可套現逾37億元。據悉，目前落實成交連預留合共近300伙。
長實（001）大圍盛世及將軍澳領凱，分別有2及1宗交投。市傳日前開放展覽廳的紅磡昇御門，1座15樓A室已獲買家認購。